■「賃貸住宅更新料」の高裁判決は現在（２勝１敗）（追記：判例がUP！）

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こんばんは。

バンクーバ冬季オリンピックの女子フィギュアは，史上に残る競演になりました。

金メダルは「キム・ヨナ」選手が，銀メダルは「浅田真央」選手が獲得しました。

それぞれの「金の涙」「銀の涙」が特に印象的でした。。。

今回の競演で，オリンピックが一段と引き立ちました。２人の勇気ある演技に感動しました。ありがとう！

またその他の方にも感謝です！

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さて，本題です。

今回の判決で，高裁では２勝１敗になりました。

「asahi.com」様に記事が出ていました。慎んでご紹介させていただきます<(_ _)>

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■賃貸住宅更新料、二審も「無効」判決　大阪高裁
（「asahi.com」様　２月２５日付よりご紹介）http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

『　賃貸マンションの契約更新時に入居者から「更新料」を徴収する契約条項は消費者契約法に照らして無効だとして、熊本市の２０代女性が家主に支払い済みの更新料など３４万８千円の返還を求めた訴訟の控訴審判決が２４日、大阪高裁であった。安原清蔵裁判長は、更新料を無効とした一審判決を支持し、家主に全額返還を命じた。原告側弁護団によると、更新料をめぐる高裁レベルの判断は「無効」２件、「有効」１件となった。

　判決によると、女性は２００３年、京都市のマンションに月３万８千円の賃料で入居。１年ごとの契約更新時に賃料２カ月分の更新料を支払う契約を結び、退去時の補修費にあてるとされる「定額補修分担金」１２万円も徴収された。０６年度までの更新料３回分（計２２万８千円）は支払ったが、０７年度分は支払いを拒み、その後に転居した。

　高裁判決は、更新料について「趣旨不明確な部分が大きい」とし、家主が契約更新を拒む権利を放棄する対価や、賃料の補充分としての性質も認められないと指摘。消費者の利益を一方的に害する契約条項を「無効」と定めた消費者契約法に反するとして、昨年９月の一審・京都地裁判決同様の判断を示した。定額補修分担金の条項も、同法に照らして無効とした。
』

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☆今日の一言☆

今回の判決文のPDFが「弁護団」等より出ないかな？と今日まで待っていました。。。

またその時には追記にてご紹介させて頂きます。

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それからまた，オリンピックの話に戻りますが・・・「キム・ヨナ」VS「浅田真央」のオリンピックでの対決は，今回が最初で最後のような気がします。。。

それは「キム・ヨナ」選手は今回最高得点で金メダルを獲得しました。まだ１９歳なので次回のオリンピックにも当然出れますが，今度は「連覇」が重荷になるような気がするのと，既に完成した域に達しているような気がします。その点「浅田真央」選手は，さらに腕を磨いて「金メダル」を取りに行くでしょうが・・・。

当面「キム・ヨナ」選手は競技を続けると思いますが・・・次回は出ないような気がしてなりません。。。

次のオリンピックは「アメリカ」の新星「長洲未来」選手と，「キム・ヨナ」選手の出した最高得点が目標になるような気がしますが・・・？

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それにしても，女子フィギュアのレベルが一気に上がりました。

そんな競演を見る事が出来た事に，再度ですが感謝申し上げます<(_ _)>

（今夜はこれで失礼します）

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（追記：３月１日）

「京都敷金・保証金弁護団」様HPに，昨年の大阪高裁判決分も合せてPDFが掲載されています（感謝！）http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html

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（追記ここまで）