■弁護士法７２条違反（非弁行為）での最高裁判決！（追記＋α）

‥‥……━★

こんばんは。

今日は文字通り「大暑」になりました。

今年は年始めから不純な天候が多いですが，二十四節気がこれまで当てはまっていますね。。。

しかし・・・今日も避難勧告を出した方がいいほどの「猛烈」な熱波の一日でした。。。

-----

さて，本題です。

珍しく，弁護士法７２条違反（非弁行為）での最高裁判決です。

今話題の大相撲関係の話も入っているようです・・・。

各所より慎んでご紹介させていただきます<(_ _)>

－－－－－－－－－

■弁護士法違反、光誉実業社長の上告棄却　最高裁
（「日本経済新聞」様　2010/7/22 20:26 よりご紹介）http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0E0E2E19D8DE0E0E2E5E0E2E3E29191E3E2E2E2;at=ALL

『　東証２部上場だった不動産会社、スルガコーポレーション（民事再生中）所有のビルを巡り、無資格で立ち退き交渉をしたとして、弁護士法違反（非弁行為）の罪に問われた不動産会社の光誉実業（大阪市）と社長の朝治博被告（61）の上告審で、最高裁第１小法廷（宮川光治裁判長）は22日までに、被告側上告を棄却する決定をした。

　朝治被告を懲役２年、執行猶予４年、法人としての同社を罰金300万円とした一、二審判決が確定する。

　朝治被告側は大相撲の松ケ根親方（元大関若嶋津）に大阪市内で春場所の宿舎を貸していたとされる。警察当局は朝治被告が暴力団山口組と付き合いがあるとみている。

　同小法廷は決定理由で「多数の賃借人全員の立ち退きを図る業務は、立ち退きの合意や立ち退き料などを巡って法的紛議が起こるのが不可避の案件で、弁護士法違反罪の成立を認めた二審判断は相当」と述べた。

　一、二審判決によると、朝治被告らは2005年から06年にかけて、弁護士資格がないのに、スルガコーポ所有の東京都千代田区のビルの賃借人74人に立ち退きを求め交渉した。
』

-----

■YouTube - 光誉実業社長、有罪判決が確定へ
http://www.youtube.com/watch?v=lIWxpxImECs

－－－－－－－－－

■最高裁HPより
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=02&hanreiNo=80472&hanreiKbn=01

事件番号          平成21(あ)1946
事件名           　 弁護士法違反被告事件
裁判年月日        平成22年07月20日
法廷名          　  最高裁判所第一小法廷
裁判種別     　     決定
結果           　　   棄却
判例集等巻・号・頁 

原審裁判所名       東京高等裁判所   
原審事件番号       平成21(う)357
原審裁判年月日     平成21年10月21日

判示事項 
裁判要旨 弁護士資格等がない者らが，ビルの所有者から，そのビルの賃借人らと交渉して賃貸借契約を合意解除した上で各室を明け渡させるなどの業務を行うことを受任し，その業務を行った場合について，弁護士法７２条違反の罪が成立するとされた事例

参照法条 
全文 http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20100723104428.pdf         

－－－－－
PDFより抜粋ご紹介

『
原判決及びその是認する第１審判決の認定並びに記録によれば，本件の事実関係は，次のとおりである。すなわち，不動産売買業等を営むＡ社（以下「Ａ社」という。）は，ビル及び土地の所有権を取得し，当該ビルの賃借人らをすべて立ち退かせてビルを解体し，更地にした上で，同社が新たに建物を建築する建築条件付で土地を売却するなどして利益を上げるという事業を行っていた。Ａ社は，上記事業の一環として，本件ビルを取得して所有していたが，同ビルには，７４名の賃借人が，その立地条件等を前提に事業用に各室を賃借して，それぞれの業務を行っていた。土地家屋の売買業等を営む被告人Ｂ社の代表取締役である被告人Ｃは，同社の業務に関し，共犯者らと共謀の上，弁護士資格等を有さず，法定の除外事由もないのに，報酬を得る目的で，業として，Ａ社から，本件ビルについて，上記賃借人らとの間で，賃貸借契約の合意解除に向けた契約締結交渉を行って合意解除契約を締結した上で各室を明け渡させるなどの業務を行うことの委託を受けて，これを受任した。被告人らは，Ａ社から，被告人らの報酬に充てられる分と賃借人らに支払われる立ち退き料等の経費に充てられる分とを合わせた多額の金員を，その割合の明示なく一括して受領した。そして，被告人らは，本件ビルの賃借人らに対し，被告人Ｂ社が同ビルの所有者である旨虚偽の事実を申し向けるなどした上，賃借人らに不安や不快感を与えるような振る舞いもしながら，約１０か月にわたり，上記７４名の賃借人関係者との間で，賃貸借契約を合意解除して賃貸人が立ち退き料の支払義務を負い，賃借人が一定期日までに部屋を明け渡す義務を負うこと等を内容とする契約の締結に応じるよう交渉して，合意解除契約を締結するなどした。

　所論は，Ａ社と各賃借人との間においては，法律上の権利義務に争いや疑義が存するなどの事情はなく，被告人らが受託した業務は弁護士法７２条にいう「その他一般の法律事件」に関するものではないから，同条違反の罪は成立しないという。

しかしながら，被告人らは，多数の賃借人が存在する本件ビルを解体するため全賃借人の立ち退きの実現を図るという業務を，報酬と立ち退き料等の経費を割合を明示することなく一括して受領し受託したものであるところ，このような業務は，賃貸借契約期間中で，現にそれぞれの業務を行っており，立ち退く意向を有していなかった賃借人らに対し，専ら賃貸人側の都合で，同契約の合意解除と明渡しの実現を図るべく交渉するというものであって，立ち退き合意の成否，立ち退きの時期，立ち退き料の額をめぐって交渉において解決しなければならない法的紛議が生ずることがほぼ不可避である案件に係るものであったことは明らかであり，弁護士法７２条にいう「その他一般の法律事件」に関するものであったというべきである。そして，被告人らは，報酬を得る目的で，業として，上記のような事件に関し，賃借人らとの間に生ずる法的紛議を解決するための法律事務の委託を受けて，前記のように賃借人らに不安や不快感を与えるような振る舞いもしながら，これを取り扱ったのであり，被告人らの行為につき弁護士法７２条違反の罪の成立を認めた原判断は相当である。

よって，刑訴法４１４条，３８６条１項３号により，裁判官全員一致の意見で，主文のとおり決定する。

(裁判長裁判官　宮川光治　裁判官　櫻井龍子　裁判官　金築誠志　裁判官　横田尤孝　裁判官　白木勇）』

－－－－－－－－－

（ご参考）

■立退交渉の代理と弁護士法第７２条違反の問題
http://www.bengo4.com/intro/intro011_285.html

－－－－－－－－－

☆今日の一言☆

弁護士法７２条違反については，最近もいろいろ出ています。

今回・・・最高裁まで持ち込むとは？？？

再度になりますが→■非弁行為とは・・・（「兵庫県弁護士会メルマガ通信」様より）
http://yuuki.air-nifty.com/go/2008/08/post_fc9e.html

今回もまだまだ氷山の一角のような気がします（違反という認識が無い方が多い？？？）

-----

話は天気の話に戻りますが，

「大暑」を過ぎても殺人的な「酷暑」との闘いがまだまだ続きそうです・・・。

知恵をフル回転して，避暑（逃げましょう！）

それから・・・夏休みですから水の事故には特にご注意を！

（今夜はこれで失礼します）

-----

追記：７月２７日

コメント欄に「代表石山」様から，弁護士法７２条（非弁行為）の法律事務所における「線引き」の分かり易い解説をいただきました。いつもありがとうございます<(_ _)>

『

基本的な所の線引きを書きますねw

これは債務整理の現場では常識の不文律ですが・・・

【前置きw】
そもそも法律行為は「本人」しか出来ません。親子であっても夫婦であっても本人以外の法律行為は禁止されています。それを免許化して「本人の代理人」になれるのが債務整理では「弁護士」か「認定司法書士」の2職だけですから事務所員は法律行為は出来ないのです。

【具体例】

1.事務所員が債務整理希望者を受け付ける　(合法)
2.事務所員が債務整理依頼者の書類を作る　(弁護士がチェックをして弁護士自身の名前で発行する事で合法)
3.事務所員がわからない事を直接、債務整理依頼者に聞く　(弁護士の指導の下でなら合法)

さて、ここからですw

4.事務所員が直接債務整理希望者を面談したり、方針を決定する　(弁護士の許可があっても違法・生業つまり料金が発生している為)

5.債務整理希望者が依頼前に弁護士に会えない　(違法)

6.債務整理依頼者が期間中に弁護士に会えない　(違法)

我々の所に来る相談でも弁護士とのトラブルで多いのは1位の「説明不足」についで上記の5.6が多いのです。これらは明確な「非弁活動の禁止」に抵触するのですが、大手の債務整理専門の弁護士事務所は殆どの工程を事務所員にやらしているのが現状です。私が通報すれば

・・・・・』

・・・・・の所は，本文では省略させていただきます<(_ _)>

-----

追記２：　８月２日

引き続き「代表石山」様よりコメント欄へ投稿がございましたので，ご紹介させていただきます<(_ _)>

『

・・・・・

【債務整理の損しない弁護士選び】

知っておく事
1.弁護士は債務整理のプロではない
2.弁護士に人間性を求めない
3.弁護士は単なる代行サービス業であると知れ

これを踏まえて損をしない弁護士選びのポイントは

1.依頼前に弁護士に面会でき、その場で大体の方針を決められる所
2.お金の話ばかりの所は絶対に止める
3.法律の抜け道的な話をする弁護士は止める
4.宣伝を良くしている所はやっつけ仕事なので依頼するのなら覚悟する
5.なによりも自分の話をきちんと聞いてくれる所に依頼する

・・・・・』

・・・・・部分は省略させていただきます<(_ _)>